When you have found your dream home, you want to purchase it as quickly as possible. We help you and assure that all aspects of the buying procedures are being checked making sure your purchase is going smoothly.

Residents of the European Union are allowed to buy properties almost anywhere in Turkey (except military zones), but need to get the approval of the army before they can actually receive the ownership papers (tapu). Having the ownership papers might be important by the time you want to sell your home, but are not really needed while keeping your property. However, it is an extra security guaranteeing the home is yours. Nevertheless, estates in the process of being built/finished off, do not get these tapus until the whole estate has been completed. In that case you receive legaly binding papers that the property is rightfully yours, and you needn't worry about the tapu formalities.

More important is to check out the legality and situation of the property, especially finding out if there is any debt or mortgage resting upon it. This is what Turkoase does for you BEFORE you sign any purchase agreement, so being in our care you will never buy a home with additional problems. Moreover the purchase contract is drawn up by us, giving you an extra guarantee as to the protection of your intrests.

Apart from taking steps to acquire the 'tapu', you can authorize the sale through a public notary. This gives you a double security, but is not absolutely necessary. In some cases it can be advisable, especially if the home owner needs to finish his mortgage on the home before you take it over.

When you have decided to purchase a property through us, we will help you deal with all steps of the buying process and accompany you to the registration offices, getting you not only the keys to your new home, but also the full ownership.

Buying a property in Turkey can be that simple!

AANKOOPPROCEDURES

Wanneer u uw droomhuis in Turkije gevonden heeft, wil u het natuurlijk zo snel mogelijk het uwe maken. Alleen wil u er ook voor zorgen dat dit probleemloos verloopt, zonder addertjes onder het gras. Met onze uitgebreide kennis betreffende Tukije, ook op juridisch en fiscaal vlak, kunnen wij u perfect helpen. Sommige zaken checken wij voor u reeds vooraf, andere stappen in de aankoopprocedure zetten wij samen met u.

EU-inwoners kunnen overal in Turkije vastgoed aankopen, behalve in bepaalde militaire zones. De woningen die op onze website staan, hebben wij reeds op dit recht onderzocht en zijn allemaal beschikbaar voor buitenlanders. Er is een speciale regeling die buitenlanders moeten volgen bij de aankoop van vastgoed. Zo kan het officiële aankoopbewijs pas verkregen worden na goedkeuring door het Turkse leger. Die goedkeuring vragen wij samen met u aan op het Registratiekantoor. Het duurt gemiddeld 3-6 maanden om deze goedkeuring te bekomen. Niet alle woningen beschikken over een eigendomsbewijs: sommige sites zijn nog in staat van afwerking en dan worden de eigendomsbewijzen pas afgeleverd wanneer de site volledig afgewerkt is. In dat geval kunt u de woning gewoon op uw naam laten zetten, deze registratie is even officiëel als een eigendomsbewijs, en dient ook ter vervanging bij eventuele verkoop van uw vastgoed.

In de regel wordt uw eigendom geregistreerd in de site zelf, op het stad/gemeentehuis en op het Registratiekantoor. De kosten voor deze registratie variëren naargelang de waarde van het vastgoed, maar liggen gemiddeld rond 1000,- EUR in de streek van Bodrum. Aan de Zwarte Zee ligt dit bedrag lager. Jaarlijks moet een woningbelasting betaald worden, maar die is erg laag, gemiddeld rond 30 EUR.

Een registratie bij de Notaris is niet noodzakelijk, maar kan indien gewenst wel als extra garantie en is soms aangewezen, bv wanneer eerst een hypotheek moet worden opgeheven door de huidige eigenaar.

Belangrijker is het om vooraf te weten of het goed vrij van schulden en legaal gebouwd is, dit doen wij voor u ALVORENS er een aankoopovereenkomst getekend wordt. De aankoopovereenkomst zelf wordt opgesteld door Turkoase. U kunt dus gerust zijn dat deze neutraal is en u als aankoper de nodige garanties biedt. Zo bent u steeds zeker van een goede aankoop en renderende investering zonder zorgen!

Wenst u meer inlichtingen? Neem vrijblijvend met ons contact op en wij beantwoorden zo snel mogelijk uw vragen!